台灣建地投報分析 | Panload

Note : App view in Tranditional Chinese for land return rate on investment of Taiwan.

這是一支可以用來初步計算台灣實施容積地區建築基地可建樓地板面積 , 及依基地購入價格或合建比例概略計算投資報酬率的App , 為目前市面上唯一可提供地產相關業者或從業人員於手持式裝置上快速計算土地價格投資報酬比率的App。

程式盡量將台灣各縣市建築細節相關共同規定多數納入 , 台北市新北市台中市及高雄市並提供建蔽容積率選項 , 其他縣市亦可讓使用者可依據各不同規定需求輸入不同參數以使計算結果更為精準 !

功能簡介如下 :

土地投報分析計算 : 可依輸入容積率建蔽率和土地價格或合建比例等資料計算購入價格之投資報酬率 , 並提供各種建築參數供細部調整 , 計算結果提供總表各項面積及成本總表及價格調整分析予以參考 !

稅費計算 : 提供土地增值稅和地價稅計算 , 可分自用和一般稅率 , 並依都市非都市土地面積限制分算及公設用地工業用地等不同屬性土地計算 , 並可連網查詢物價指數及公告地價和現值。

法規瀏覽 : 提供各相關建築及地政法規網站連結 , 可快速瀏覽相關規定及自行調整順序 !

本 App 並提供 Lite 版功能簡介如下:

土地投報分析計算 : 可依輸入容積率建蔽率和土地價格或合建比例等資料簡單計算購入價格之投資報酬率 , 在無法調整各項建築參數的情況下計算數據僅供初步參考 , 如需參考細部計算結果及自行調整計算 參數以提高計算結果準確度請下載本進階版 。

Lite版下載:

http://itunes.apple.com/tw/app/tai-wan-jian-tou-bao-fen-xilite/id501324855?l=zh&ls=1&mt=8